姚安县人民政府-关于公布2020年姚安县县城规划区建设用地标定地价体系更新建设测算成果的公告

关于公布2020年姚安县县城规划区建设用地标定地价体系更新建设测算成果的公告

来源: 姚安县自然资源局 | 访问量:2813 | 发布时间: 2021/9/2 9:33:19

原国土资源部会同国家发展改革委、财政部、住房和城乡建设部、农业部、中国人民银行、国家林业局、银监会联合印发《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》(国土资规〔2016〕20号)提出，自2018年开始，各州、市、县、区自然资源局，要全面启动城镇标定地价体系建设，有条件的地区，标定地价可逐步扩展到农村集体建设用地。

同时依据云南省自然资源厅文件《云南省自然资源厅关于推进和规范自然资源评价评估有关工作的通知（云自然资利用〔2019〕615号）》的要求，为满足自然资源主管部门工作的需要，需对姚安县进行标定地价体系更新工作。我局根据姚安县的实际情况，于2020年8月与云南优化房地产土地资产评估咨询有限公司共同组成课题组，开展了姚安县标定地价体系更新工作。在相关部门的大力支持下，经过计划、组织、技术准备、技术方案确定、资料收集、整理、测算、图件编制等工作。成果于2021年6月17日经云南省自然资源厅验收合格，经姚安县人民政府同意，现将姚安县县城规划区建设用地标定地价体系更新建设工作测算成果予以公布，自公布之日起实施。

2020年姚安县县城规划区建设用地标定地价体系更新建设测算成果

一、建设范围

2020年姚安县标定地价体系更新工作建设范围为：

姚安县主城区：西起环西线；东至紫云路；南至蜻蛉村；北至文兴路；建设面积为605.81公顷。

二、标定区域的结果

姚安县2020年标定地价体系更新工作商服用地共划分8个标定区域，覆盖面积为21.76公顷；商住混合用地共划分9个标定区域，覆盖面积为46.49公顷；住宅用地共划分6个标定区域，覆盖面积为27.85公顷；公共管理与公共服务用地共划分5个标定区域，覆盖面积为25.17公顷。

四、标准宗地测算结果表

序号	标准宗地编码	标准宗地名称	位置	用途	权利类型	面积（m2）	容积率	开发程度	设定使用年期	设定容积率	标定地价		所在基准地价级别	基准地价价格	备注
序号	标准宗地编码	标准宗地名称	位置	用途	权利类型	面积（m2）	容积率	开发程度	设定使用年期	设定容积率	地面地价（元/ m2）	楼面地价（元/ m2）	所在基准地价级别	基准地价价格	备注
1	532325S0500101	姚安县新源小商品市场有限公司（新源小商品市场）	栋川镇上菜园	零售商业用地	出让	2630	1.2	五通一平	40	1.2	1273	1061	商服1级	1132
2	532325S0500201	中国移动通信集团云南有限公司楚雄分公司（中国移动）	姚安县城东片区	商务金融用地	出让	3381	1.4	五通一平	40	1.4	1242	887	商服1级	1132
3	532325S0500301	云南宝来房地产开发有限公司（鑫宏源家具城）	姚安县城南片区	零售商业用地	出让	22916	1.5	五通一平	40	1.5	1288	859	商服1级	1132
4	532325S0500401	姚安县长源汽车综合服务有限公司（长源车市汽修厂）	栋川镇南永公路以东	其他商服用地	出让	3881	1	五通一平	40	1	992	992	商服2级	952
5	532325S0500501	姚安县欣悦物流有限责任公司（金雨龙家具城）	县城东片区	零售商业用地	出让	11333	1.06	五通一平	40	1.06	1030	972	商服2级	952
6	532325S0500601	姚安县鉴钰石化有限公司（加油站）	姚安县城西北片区	零售商业用地	出让	3630	0.8	五通一平	40	0.8	973	——	商服2级	952
7	532325S0500701	云南博越地产置业发展有限公司（嘉元酒店）	姚安县城南片区蛉荷大道东面	旅馆用地	出让	4785	2	五通一平	40	2	1083	542	商服2级	952
8	532325S0500801	中国石油化工股份有限公司云南楚雄石油分公司（加油站）	栋川镇南片区	零售商业用地	出让	1649	1	五通一平	40	1	821	821	草海工业园区1级	652
9	532325H0700101	姚安县荷城房地产开发有限公司（嘉荷苑.绿景花园）	栋川镇东片区	商住混合用地	出让	25671	2.5	五通一平	70	2.5	1063	425	住宅1级	867
10	532325H0700201	姚安县亿龙房地产开发有限公司（亿龙.福地天成）	栋川镇东片区	商住混合用地	出让	18904	1.8	五通一平	70	1.8	981	545	住宅1级	867
11	532325H0700301	楚雄宏泰房地产开发有限公司（金色俊园）	姚安县城东片区	商住混合用地	出让	15927	2	五通一平	70	2	961	481	住宅1级	867
12	532325H0700401	姚安钱龙房地产开发有限公司（北正小区）	栋川镇北正街延长线	商住混合用地	出让	697	2.1	五通一平	70	2.1	932	444	住宅1级	867
13	532325H0700501	姚安瑞丰投资有限公司（荷城印象新家园）	姚安县城西北片区	商住混合用地	出让	593.68	1.7	五通一平	70	1.7	946	557	住宅1级	867
14	532325H0700601	姚安县西城房地产开发有限公司（佳新小区）	县城宝成路至环城西路24米大街	商住混合用地	出让	1333	1.5	五通一平	70	1.5	1013	676	住宅1级	867
15	532325H0700701	姚安盛辉房地产公司（城南一号）	栋川镇南片区	商住混合用地	出让	12801	1.8	五通一平	70	1.8	1083	602	住宅1级	867
16	532325H0700801	姚安盛辉房地产有限公司（南城名都）	栋川镇南片区	商住混合用地	出让	17285	2.5	五通一平	70	2.5	1036	415	住宅1级	867
17	532325H0700901	姚安盛辉房地产有限公司（南城御景）	县城南片区	商住混合用地	出让	6158	2	五通一平	70	2	986	493	住宅1级	867
18	532325Z0700101	姚安富泰房地产开发有限公司	姚安县栋川镇南街福利莱南面	城镇住宅用地	出让	10992	——	四通一平	70	2	1268	634	住宅1级	867
19	532325Z0700301	楚雄博鑫房地产开发有限公司（融合新城北区）	栋川镇接官厅	城镇住宅用地	出让	15243	1.4	五通一平	70	1.4	1577	1126	住宅1级	867
20	532325Z0700401	姚安庆林房地产开发有限公司	栋川镇东片区	城镇住宅用地	出让	11098	1.3	五通一平	70	1.3	903	695	住宅1级	867
21	532325Z0700501	楚雄华程立品房地产开发有限责任公司（龙岗小区）	姚安县城西北片区	城镇住宅用地	出让	10341	2	五通一平	70	2	904	452	住宅1级	867

姚安县自然资源局

2021年9月2日

UU快3

2020年姚安县县城规划区建设用地标定地价体系更新建设测算成果

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